Điểm nóng thị trường nhà đất quận 4

Bất động sản ở quận 4 chủ yếu là bất động sản nhà ở cho thuê

  • Quận 4 là khu trung tâm thương mại lớn, sầm uất cho nên thu hút dân cư đông đảo đổ về. Chính vì thế, bất động sản ở quận 4 chủ yếu là bất động sản nhà ở cho thuê. Có thể là căn hộ, chung cư mini, nhà phố… Bởi:

  • Nhu cầu thuê nhà của người lao động ở đây lớn, khả năng mua nhà cho thuê ở khu vực đông dân cư luôn có khả năng cho thuê cao

  • Bắt đầu tốt nhất và an toàn nhất trong bất động sản ở quận 4 là đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở bởi mang đặc điểm là có giá trị tương đối thấp đồng thời có thủ tục mua khá đơn giản.

Điểm nóng thị trường nhà đất quận 4

Bất động sản ở quận 4 chủ yếu là bất động sản đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay:

  • Đây là khu vực có mật độ dân số cao nên có nhiều căn hộ sẽ càng dễ cho thuê, dễ thu hút được các dịch vụ hình thành trong cùng một tòa nhà. Vì thế, bất động sản ở quận 4 chủ yếu là bất động sản đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay, sinh lời ngay

  • Cũng có thể chọn mua chung cư đang xây dựng

  • Những dự án chậm tiến độ, các bất động sản đầu tư là nhà phố, biệt thự, du lịch,…không tạo hiệu quả đầu tư cao vì điều này làm kéo dài thời gian, lỡ mất cơ hội cho thuê và thu lợi nhuận

Hình thức nhà cho thuê nào của bất động sản quận 4 cũng dễ cho thuê : Vì nhu cầu thuê nhà ở quận này cao cho nên dù kinh doanh cho thuê nhà dưới hình thức nào cũng dễ thực hiện

Nhà nguyên căn cho thuê là phổ biến:

  • Nhà cho thuê dạng này khá đang dạng, từ một hai lầu, gác lửng đến ba bốn lầu.

  • Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế:

  • Nhà cho thuê để kinh doanh nằm ở mặt tiền: giá dao động từ  13 – 20 triệu đồng tháng.

  • Nhà cho thuê để kinh doanh nằm ở hẻm và thuê để ở thì giá có thể từ 7- 10 triệu đồng một tháng.

Nhà trọ, căn hộ chung cư giá rẻ cũng có nhu cầu cao:

  • Đây là phân khúc dành cho những người có nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên. Giá cả dao động từ 2 triệu đến 5 triệu tùy từng loại phòng trọ

  • Không gian sống chật hẹp:

  • Vì có ưu điểm về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất. Thực tế, có những căn hộ chung cư giá rẻ dành cho sinh viên có đến 5-7 người cùng ở chung để giảm chi phí thuê.